KO‘P KVARTIRALI UYLARNI ULUSH KIRITISH ASOSIDA QURISH INSTITUTINING TUSHUNCHASI, HUQUQIY TABIATI VA SHAKLLANISH BOSQICHLARI
Keywords:
ulushli qurilish; ulush kiritish asosida qurish shartnomasi; ko‘p kvartirali uy; quruvchi (developer); ulushdor; huquqiy tabiat; sui generis shartnoma; kelgusida yaratiladigan ashyo; oddiy shirkat; eskrou hisobvarag‘i; ulushdorlar huquqlarini himoya qilish.Abstract
Maqolada ko‘p kvartirali uylarni ulush kiritish asosida qurish (ulushli qurilish) institutining tushunchasi, huquqiy tabiati va shakllanish bosqichlari fuqarolik huquqi nuqtai nazaridan tadqiq etilgan. Ulushli qurilish munosabatlarini huquqiy malakalashga oid asosiy doktrinal yondashuvlar – oddiy shirkat, qurilish pudrati, kelgusida yaratiladigan ashyoni oldi-sotdi, investitsiya va mustaqil (sui generis) shartnoma konsepsiyalari qiyosiy tahlil qilingan. Tarixiy-huquqiy tahlil asosida institut rivojlanishining to‘rt bosqichi ajratib ko‘rsatilgan.
References
1. O‘zbekiston Respublikasining Fuqarolik kodeksi (birinchi qismi 1995-yil 21-dekabrda, ikkinchi qismi 1996-yil 29-avgustda tasdiqlangan) // Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi. – URL: https://lex.uz
2. O‘zbekiston Respublikasining Uy-joy kodeksi (1998-yil 24-dekabrda tasdiqlangan) // Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi. – URL: https://lex.uz
3. O‘zbekiston Respublikasining «Investitsiyalar va investitsiya faoliyati to‘g‘risida»gi Qonuni. 2019-yil 25-dekabr, O‘RQ-598-son // Qonunchilik ma’lumotlari milliy bazasi. – URL: https://lex.uz
4. O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining «Ko‘p kvartirali uylarni ulush kiritish asosida qurish jarayonini tartibga solish chora-tadbirlari haqida»gi qarori. 2020-yil 27-may, PQ-4732-son. – URL: https://lex.uz/docs/4831129
5. Указ Президента Республики Узбекистан «О мерах по дальнейшему развитию сферы жилищного строительства и совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых и нежилых объектов на основе долевого участия» от 27.01.2025 г. № УП-11. – URL: https://lex.uz/docs/7353734
6. Улушли қурилишларга оид муносабатлар тартибга солинади // O‘zbekiston Milliy axborot agentligi (UzA). – URL: https://uza.uz/uz/posts/ulushli-qurilishlarga-oid-munosabatlar-tartibga-solinadi_882897
7. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». – URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/21875
8. Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
9. Закон Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года № 486-V «О долевом участии в жилищном строительстве».
10. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
11. Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
12. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: Статут, 2002.
13. Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк. – М.: Статут, 2017.
